Cuanto cuesta reformar mi casa?, ésta es quizás la pregunta del «millón», toda aquella persona que empieza a valorar la opción de realizar una reforma, quiere saber que le van a costar los trabajos a realizar para saber hasta donde puede endeudarse, lógico y normal, pero ante una pregunta tan sencilla, no se esconde una respuesta similar…, me explico.

Es verdad que hay unos baremos más o menos establecidos en base a los trabajos realizados en viviendas en función de los m2, es decir, se puede adelantar un precio apróximado por metro cuadrado, pero en mi opinión y siempre del lado de la prudencia, conviene advertir, que cada reforma es un mundo, y que depende en gran medida el coste final de la obra, de las mejoras que pretendamos ir implementando y de los posibles vicios ocultos que nos podamos ir encontrando por el camino.

Al final, está claro que la reforma se podrá cerrar en unos números más o menos establecidos, pero quizás a costa de renunciar a realizar ciertas mejoras previstas en un principio, por la aparición de las sorpresas inesperadas que vayan apareciendo. 

 

Para que todos nos hagamos una idea, el coste orientativo para una reforma integral, serían los siguientes:

Precio orientativo reforma integral de un piso en Madrid:

Reforma integral con acabados estándar, en torno a los 650,00€/m2 lo que nos arroja las siguientes números.

  • Vivienda tipo de 60 m2, coste aproximado de 39.000,00€
  • Vivienda tipo de 80 m2, coste aproximado de 52.000,00€
  • Vivienda tipo de 100 m2, coste aproximado de 65.000,00€
  • Vivienda tipo de 120 m2, coste aproximado de 78.000,00€
  • Vivienda tipo de 140 m2, coste aproximado de 91.000,00€
  • Vivienda tipo mayor de 200 m2, coste aproximado a partir de 130.000,00€

Si además pretendemos hacer una actualización de nuestra instalación de climatización para verano, dependiendo de la complejidad y sofisticación del sistema elegido, nos iremos al entorno de los 750,00-800,00€/m2

Y si además queremos dotar a nuestra vivienda de acabados de primera línea y algún que otro sistema de domótica básica, tenemos que empezar a echar números a partir de los 950,00-1.000,00€/m2.

Todas estas valoraciones no incluyen ni impuestos ni licencias necesarias para realizar los trabajos. Además recalcamos que estos son precios orientativos y se debe estudiar cada caso particular con detalle para afinar la valoración final.

 

Conclusión:

Meterse en una reforma de la vivienda habitual, aunque lo parezca por la viñeta anterior, no es ninguna broma, hay que tener claro del dinero que disponemos, y por eso hemos intentado orientar de una forma más o menos aproximada lo que puede costar una reforma, no obstante, seguramente en otros sitios podréis encontrar valoraciones más baratas, pero en base a nuestra experiencia, aconsejamos no ir ajustados, ya que pocas son las reformas en las que no aparecen imprevistos indeseables. Nuestro consejo, huir de las gangas, en ningún sector y menos en el de la construcción te vas a encontrar empresas serias que te den Euros a 50 céntimos…

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